Độ ẩm của tầng hầm là một trong những vấn đề khiến ngôi nhà phải chịu sự chậm trễ. Một vết nứt nhỏ hoặc một góc ẩm ướt trông có vẻ dễ xử lý vào mùa xuân nhưng có thể lặng lẽ trở thành nấm mốc, mục nát và hư hỏng cấu trúc khi mùa thu đến. Nắm bắt được những dấu hiệu sớm – và biết khi nào cần nhờ chuyên gia – có thể giúp chủ nhà tiết kiệm hàng chục nghìn đô la và nhiều tháng gián đoạn.
Những dấu hiệu cảnh báo sớm cần chú ý
- Sự nở hoa – Bột màu trắng hoặc xám bám trên tường bê tông hoặc tường khối. Các khoáng chất hòa tan đang được độ ẩm mang qua khối xây và đọng lại trên bề mặt khi nước bay hơi.
- Mùi mốc hoặc mùi đất – ngay cả khi không thấy rõ độ ẩm, mùi dai dẳng hầu như luôn có nghĩa là nấm mốc đang phát triển ở đâu đó phía sau bề mặt hoàn thiện.
- Vết rỉ sét gần cống thoát nước trên sàn, đường ống xuyên qua hoặc ở chân các giá đỡ kim loại.
- Sơn bong bóng hoặc bong tróc trên tường tầng hầm, hoặc các mảng mềm trên vách thạch cao gần sàn nhà.
- Vết nứt dọc theo mối nối tường – sàn – đường nối giữa tường và sàn là điểm xâm nhập phổ biến nhất của nước trong nền bê tông đổ.
Hiểu Nước Đến Từ Đâu
| Điểm vào | Nguyên nhân có thể xảy ra | khẩn cấp |
|---|---|---|
| Mối nối sàn-tường | Áp suất thủy tĩnh, gạch thoát nước bị hỏng | Cao |
| Vết nứt trên tường bê tông đổ | Chu kỳ co ngót, lún, đóng băng-tan băng | Trung bình-Cao |
| Qua giếng cửa sổ | Thoát nước bị chặn, vấn đề phân loại | Trung bình |
| Ngưng tụ trên tường và đường ống | Độ ẩm trong nhà, không xâm nhập vào nước ngầm | Sửa chữa thông gió thấp |
Việc xác định điểm vào rất quan trọng vì việc khắc phục phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn. Nước chảy qua mối nối tường-sàn là vấn đề thoát nước. Nước thấm qua vết nứt trên tường là vấn đề về kết cấu và bịt kín. Sự ngưng tụ trên bề mặt lạnh là vấn đề về thông gió và độ ẩm. Mỗi yêu cầu một giải pháp khác nhau.
Những gì chủ nhà có thể tự sửa chữa
Một số vấn đề nhỏ về độ ẩm có giải pháp đơn giản, chi phí thấp. Đảm bảo ống thoát nước của bạn kéo dài ít nhất hai mét tính từ nền móng trước khi xả nước. Kiểm tra xem đất xung quanh nhà có dốc ra khỏi tường móng hay không. Dọn sạch cửa sổ để thoát các mảnh vụn và thay thế sỏi thoát nước đã được nén chặt.
Đối với các vết nứt nhỏ, không hoạt động trên tường bê tông đổ – các vết nứt không có dấu hiệu bị nước xâm nhập và không phát triển – xi măng thủy lực hoặc phun polyurethane có thể mang lại một lớp bịt kín bền. Những sản phẩm này được bán rộng rãi tại các cửa hàng đồ kim khí và những người thợ DIY cẩn thận làm việc trên bề mặt tường khô có thể quản lý được.
Khi nào nên mang theo một chuyên gia
Hãy gọi cho chuyên gia khi nước xâm nhập trong hoặc ngay sau khi mưa, khi vết nứt rộng hơn 6 mm hoặc ngày càng rõ rệt, khi có bất kỳ vết nứt ngang hoặc độ lệch tường nào hoặc khi việc sửa chữa DIY trước đó không được thực hiện qua mùa thứ hai. Đây là những dấu hiệu của các vấn đề về cấu trúc hoặc hệ thống thoát nước đang diễn ra mà các miếng vá trên bề mặt sẽ không giải quyết được.
Các chuyên gia sửa chữa vết nứt nền móng Toronto và các thành phố lân cận có thể xác định xem vấn đề cần được giải quyết từ bên trong (thoát nước bên trong và máy bơm bể phốt) hay bên ngoài (đào và sửa chữa màng) hay cả hai. Việc chẩn đoán đúng ngay lần đầu tiên sẽ giúp bạn tránh phải chi tiền cho giải pháp sai.
Những điều cần hỏi trước khi tuyển dụng bất cứ ai
- Nguyên nhân thực sự là gì – hệ thống thoát nước bị hỏng, màng bị hỏng hoặc vết nứt cấu trúc?
- Việc sửa chữa có giải quyết được nguồn hay quản lý nước sau khi vào không?
- Công việc có được bảo hành bằng văn bản và có thể chuyển nhượng cho người mua trong tương lai không?
- Liệu có cần phải có giấy phép không?
Tài liệu tham khảo
Nguồn: residencestyle
