Bởi Jason Keeley
Câu hỏi đầu tiên mà hầu hết mọi người hỏi về dự án tầng hầm là “chi phí là bao nhiêu?” Một câu hỏi hay hơn là “tôi có thể nhận được gì với số tiền tôi có?” Đây là những gì mà ba ngân sách chung thực tế mua được, dựa trên mức giá thông thường của Hoa Kỳ.
Khoảng 10.000 USD: Làm cho nó có thể sử dụng được và sáng sủa
Ở cấp độ này bạn không xây dựng phòng. Bạn đang biến một không gian tối tăm, chưa hoàn thiện thành một không gian mà bạn thực sự có thể sử dụng.
- Khắc phục độ ẩm trước tiên. Mở rộng ống thoát nước, bịt kín các vết nứt và bổ sung máy hút ẩm tốt. Không có gì khác quan trọng nếu không gian ẩm ướt.
- Sơn mọi thứ. Màu sáng trên tường, dầm trần và đường ống làm cho tầng hầm có cảm giác sáng gấp đôi. Phun trần nhà màu đen hoặc trắng là một kiểu dáng công nghiệp phổ biến.
- Nâng cấp ánh sáng. Thay bóng đèn trần bằng đèn LED hoặc đèn wafer. Ánh sáng mang lại nhiều lợi ích cho tầng hầm hơn bất kỳ sự thay đổi nào khác.
- Che sàn nhà. Epoxy, sơn sàn hoặc gạch cao su lồng vào nhau đều phù hợp cho phòng tập thể dục, phòng vui chơi hoặc xưởng.
- Xác định khu vực với đồ nội thất và thảm thay vì những bức tường.
Ngân sách này phù hợp với phòng tập thể dục tại nhà, khu vui chơi trẻ em, không gian thủ công hoặc phòng vui chơi.
Khoảng 30.000 USD: Một phòng gia đình đã hoàn thiện
Với khoảng 30.000 USD, nhiều chủ nhà có thể hoàn thiện một không gian mở cơ bản, thường rộng từ 600 đến 800 feet vuông tùy thuộc vào chi phí lao động địa phương và số tiền bạn tự làm.
- Tường cách nhiệt, đóng khung bằng vách thạch cao. Sử dụng bọt cứng chống lại bê tông để giữ hơi ẩm khỏi khung.
- Một trần nhà đã hoàn thiện. Vách thạch cao trông đẹp nhất, trong khi trần thả giữ cho đường ống và hệ thống dây điện có thể tiếp cận được.
- Sàn ván vinyl sang trọng. Nó không thấm nước, ấm áp dưới chân và là sự lựa chọn phù hợp cho tầng hầm.
- Ánh sáng lõm trên bộ điều chỉnh độ sáng và rất nhiều cửa hàng.
- Một phòng xác địnhchẳng hạn như văn phòng hoặc ngóc ngách truyền thông, được đóng khung ngoài không gian chính.
Mẹo thiết kế: giữ bố cục mở. Ít bức tường hơn có nghĩa là nhiều ánh sáng hơn, chi phí thấp hơn và không gian có cảm giác rộng hơn.
Khoảng 60.000 USD: Phòng dành cho khách có phòng tắm
Với mức giá từ 60.000 USD trở lên, bạn có thể thêm các tính năng giúp tăng giá trị ngôi nhà và biến tầng hầm thành khu vực sinh hoạt thứ hai.
- Một phòng tắm đầy đủ hoặc ba phần tư. Đây là lần nâng cấp lớn nhất, đặc biệt nếu hệ thống ống nước phải được đập vào tấm sàn.
- Một phòng ngủ hợp pháp có cửa sổ thoát hiểm. Được yêu cầu theo mã đối với bất kỳ phòng ngủ ở tầng hầm nào.
- Quầy bar hoặc bếp nhỏ có bồn rửa, tủ lạnh đựng đồ uống và tủ đựng đồ.
- Tích hợp sẵnchẳng hạn như bức tường đa phương tiện, giá sách hoặc tủ đựng đồ dưới gầm cầu thang.
- Hoàn thiện nâng cấpbao gồm cửa, trang trí và ngói tốt hơn.
Ngân sách này phù hợp với một dãy phòng dành cho khách, không gian dành cho vợ chồng hoặc một mức độ giải trí đầy đủ.
Tận dụng tối đa mọi ngân sách
- Lập kế hoạch bố trí xung quanh những gì đã có. Việc di chuyển lò sưởi, máy nước nóng hoặc cống chính rất tốn kém.
- Tự mình thực hiện công việc hoàn thiện. Sơn, trang trí và lát sàn là những nơi DIY tiết kiệm nhiều nhất với ít rủi ro nhất.
- Giữ mức dự phòng từ 10 đến 15%. Tầng hầm luôn có những điều bất ngờ đằng sau những bức tường.
Trước khi bạn cam kết, hãy viết mọi mục hàng ra giấy. Một bảng tính ngân sách tầng hầm miễn phí đơn giản giúp bạn biết tiền đi đâu và bạn có thể cắt giảm ở đâu.
Jason Keeley là người sáng lập Máy tính tầng hầm, anh bắt đầu công việc này vào năm 2014 khi đang hoàn thiện tầng hầm của riêng mình. Ông đã đảm nhận các dự án cải tạo nhà DIY trong hơn 25 năm.
Nguồn: residencestyle
