Máng xối là một trong những phần của ngôi nhà mà hầu hết mọi người không bao giờ nghĩ tới cho đến khi có sự cố xảy ra. Chỗ này hơi nhỏ giọt, chỗ kia chảy xệ một chút, và bản năng là phải lấy một ít keo trám kín hoặc gọi ai đó đến vá nhanh. Đôi khi đó là cuộc gọi đúng đắn. Nhưng đôi khi việc sửa chữa chỉ là ném tiền vào một hệ thống đã hết tuổi thọ. Biết khi nào đầy thay thế máng xối có ý nghĩa hơn là một đợt sửa chữa khác có thể giúp bạn tránh khỏi thiệt hại do nước gây ra với chi phí cao hơn nhiều so với những chiếc máng xối mới.
Dưới đây là năm dấu hiệu nhận biết rằng hệ thống máng xối của bạn đã qua thời điểm sửa chữa.
1. Các vết nứt và vết nứt xuất hiện ở nhiều chỗ
Một vết nứt nhỏ thường có thể được bịt kín, đặc biệt nếu vật liệu máng xối ở trạng thái tốt. Rắc rối bắt đầu khi bạn phát hiện hết vết nứt này đến vết nứt khác trong quá trình kiểm tra.
Đi bộ xung quanh ngôi nhà của bạn sau một ngày khô ráo và quan sát kỹ dọc theo các rãnh nước. Các vết nứt nhỏ có thể không bị rò rỉ khi mưa nhẹ, nhưng chúng nhanh chóng lan rộng dưới áp lực của những trận mưa lớn, nhiệt độ đóng băng và trọng lượng của mảnh vụn. Nếu bạn phát hiện các vết nứt ở một số phần hoặc nếu cùng một phần vẫn bị nứt sau khi bịt kín thì bản thân vật liệu đã bị xuống cấp. Máng xối nhôm mỏng dần theo năm mở rộng và co lại. Vinyl trở nên giòn sau khi tiếp xúc lâu với ánh sáng mặt trời. Không có lượng chất bịt kín nào có thể khắc phục được sự mệt mỏi của vật liệu.
Nhiều vết nứt cũng có nghĩa là hệ thống bị lỗi không đồng đều, điều này đưa chúng ta đến vấn đề tiếp theo.
2. Các đoạn đang bị kéo ra khỏi mái nhà
Máng xối được gắn bằng móc treo, gai hoặc giá đỡ gắn chặt vào tấm bảng. Khi một số ốc vít bị lỏng, bạn có thể cố định lại chúng. Tuy nhiên, khi toàn bộ các phần bị võng, kéo ra xa hoặc treo ở một góc, vấn đề thường nghiêm trọng hơn phần cứng.
Có hai nguyên nhân phổ biến. Đầu tiên, các chốt có thể đã bị lỏng do tấm ván phía sau chúng mềm hoặc mục nát. Nước rỉ ra sau máng xối nhiều năm sẽ ngấm vào gỗ cho đến khi không còn giữ được vít nữa. Thứ hai, hệ thống máng xối có thể đã quá cũ, với các chốt bị rỉ sét và các móc treo bị cong quá thời hạn sử dụng.
Máng xối bị võng không thể dẫn nước đúng cách. Nước đọng lại ở những điểm thấp, làm tăng thêm trọng lượng và kéo hệ thống xuống sâu hơn. Nếu máng xối của bạn bị tách ra khỏi nhà ở nhiều khu vực hoặc nếu tấm ván có dấu hiệu mục nát, việc vá các ốc vít là biện pháp hỗ trợ tạm thời cho vấn đề về cấu trúc.
3. Nước xâm nhập vào nhà
Máng xối của bạn có một công việc: di chuyển nước ra khỏi mái nhà, tường và nền móng của bạn. Khi họ ngừng làm công việc đó, bằng chứng sẽ xuất hiện bên trong và xung quanh nhà bạn.
Hãy để ý những dấu hiệu cảnh báo sau:
- Lớp sơn bong tróc hoặc các vệt rỉ sét ở mặt bên ngay dưới đường máng xối
- Vết nước trên gác mái hoặc trên trần nhà gần các bức tường bên ngoài
- Độ ẩm hoặc nấm mốc ở tầng hầm, đặc biệt là sau cơn bão
- Đất bị xói mòn, lớp phủ bị cuốn trôi hoặc rãnh hình thành ngay dưới rãnh nước
- Vết ố hoặc “sọc hổ” khắc vào bên ngoài máng xối
Đặc biệt là hiện tượng bong tróc sơn trên hoặc xung quanh máng xối. Điều đó có nghĩa là nước đang đọng ở nơi không nên có, tràn qua kênh hoặc rò rỉ qua các đường nối và khớp nối. Tầng hầm ẩm ướt là triệu chứng nghiêm trọng hơn. Nước tràn qua các máng xối bị tắc hoặc vỡ sẽ đọng lại xung quanh nền móng và theo thời gian hơi ẩm đó sẽ xâm nhập vào các tầng thấp hơn của ngôi nhà. Việc sửa chữa nền móng sẽ làm giảm chi phí mua máng xối mới, vì vậy nếu bạn đang gặp vấn đề về nước bên trong hoặc nền móng, hãy xem xét hệ thống máng xối của bạn một cách nghiêm túc.
4. Các đường nối rỉ sét, ăn mòn hoặc bị ăn mòn đang xâm chiếm
Rust là bản án tử hình đối với máng xối bằng thép và kim loại cũ. Khi sự ăn mòn bắt đầu, nó lan ra dưới bề mặt và làm suy yếu kim loại từ trong ra ngoài. Bạn có thể bịt kín một chỗ rỉ sét ngày hôm nay, để rồi nhận thấy khu vực xung quanh sẽ bong tróc vào mùa tới.
Đặc biệt chú ý đến các đường nối. Hệ thống máng xối từng phần cũ hơn được lắp ráp từ các mảnh ghép lại với nhau bằng chất bịt kín và đầu nối. Mỗi đường may đều có thể có một điểm hỏng hóc. Khi hệ thống cũ đi, chất trám kín đường may bị khô, co lại và nứt. Nếu bạn nhận thấy sự đổi màu màu cam, bong tróc kim loại hoặc rò rỉ ở nhiều khớp nối thì hệ thống đang xuống cấp nhanh hơn khả năng sửa chữa kịp thời.
Một lưu ý thực tế: nếu bạn thấy mình phải hàn lại các khớp giống nhau hàng năm, hãy làm phép tính. Chất bịt kín, thời gian và số lần sửa chữa lặp đi lặp lại cộng lại. Tại một thời điểm nào đó, một hệ thống liền mạch với ít điểm thất bại hơn sẽ trở thành khoản đầu tư dài hạn thông minh hơn.
5. Máng xối của bạn đã cũ
Máng xối không tồn tại mãi mãi. Hệ thống nhôm và thép mạ kẽm thường có tuổi thọ khoảng 20 năm. Đồng có thể tồn tại từ 50 trở lên, nhưng hầu hết các ngôi nhà đều không có đồng. Nếu máng xối của bạn đã được lắp đặt cách đây hai thập kỷ và bạn nhận thấy bất kỳ vấn đề nào ở trên thì chỉ riêng tuổi tác là đủ lý do để lên kế hoạch thay thế.
Ngoài ra còn có một cân nhắc thực tế: các hệ thống cũ hơn thường sử dụng các bộ phận và cấu hình khó có thể sánh được. Nếu một bộ phận bị hỏng và các bộ phận thay thế không còn được sản xuất nữa, bạn sẽ có một hệ thống chắp vá gồm các bộ phận không khớp, hoạt động kém và trông tệ hơn.
Nếu bạn vừa mua một ngôi nhà cũ và không có hồ sơ về thời điểm lắp đặt máng xối, hãy tìm những dấu hiệu lão hóa: sơn bị phai màu hoặc phấn, nhiều lớp keo cũ, móc treo bị cong và vết sẹo sửa chữa trước đó. Một hệ thống máng xối có lịch sử sửa chữa đang cho bạn biết điều gì đó.
Sửa chữa hay thay thế? Một cách nhanh chóng để quyết định
Không phải mọi vấn đề đều yêu cầu thay thế hoàn toàn. Sử dụng bài kiểm tra đơn giản này:
Sửa chữa có ý nghĩa khi thiệt hại chỉ giới hạn ở một khu vực nhỏ, máng xối dưới 10 đến 15 tuổi, tấm chắn và dây buộc còn nguyên vẹn, phần còn lại của hệ thống thoát nước sạch sẽ.
Sự thay thế có ý nghĩa khi hư hỏng xuất hiện ở nhiều phần, hệ thống sắp hoặc đã quá mốc 20 năm, các ốc vít liên tục hỏng, tấm chắn có dấu hiệu mục nát hoặc nước đang tràn vào nhà bạn.
Nếu hai hoặc nhiều hơn trong số năm dấu hiệu trên mô tả tình huống của bạn thì việc thay thế hầu như luôn là con đường kinh tế hơn. Việc sửa chữa hệ thống bị lỗi có xu hướng lặp lại và mỗi mùa bạn trì hoãn sẽ làm tăng nguy cơ hư hỏng vách ngoài, cảnh quan và nền móng.
suy nghĩ cuối cùng
Máng xối là bảo hiểm rẻ tiền cho những vấn đề rất tốn kém. Họ lặng lẽ bảo vệ mép mái nhà, tường, cảnh quan và nền móng của bạn mỗi khi trời mưa và họ hầu như không yêu cầu gì ngoài việc thỉnh thoảng dọn dẹp và kiểm tra.
Sai lầm mà nhiều chủ nhà mắc phải là coi các vấn đề về máng xối như những phiền toái riêng biệt hơn là triệu chứng của hệ thống bị lỗi. Vết nứt ở đây và độ võng ở đây không phải là vấn đề riêng biệt. Chúng là các chương trong cùng một câu chuyện. Nắm bắt câu chuyện đó sớm và nhận ra khi nào nó đã đọc đến những trang cuối cùng là sự khác biệt giữa một dự án đã được lên kế hoạch và một hóa đơn sửa chữa khẩn cấp.
Nếu một số dấu hiệu này nghe có vẻ quen thuộc, hãy kiểm tra máng xối của bạn trước khi mùa mưa lớn tiếp theo đến. Cho dù cuối cùng bạn sửa chữa hay thay thế, bạn sẽ đưa ra quyết định tốt hơn nhiều với hình ảnh rõ ràng về những gì đang xảy ra dọc theo đường mái nhà của bạn. Nền móng, cảnh quan và tầng hầm khô ráo của bạn sẽ cảm ơn bạn.
Nguồn: residencestyle
